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信息來源： 發布日期：2024-08-30 11:23:19 點擊量:6968
江蘇云湖酒店管理有限公司對江蘇大道479號酒店一層區域 進行公開招商，歡迎有經濟實力，社會信譽和經營管理服務好的投資人參加招商?，F將有關事項公告如下：
一、項目簡介
該項目位于連云港市徐圩新區江蘇大道479號一層，使用面積57平方米。所處地理位置優越、交通便利，配套住宿餐飲、社區服務、衛生醫療、商超等服務業態，周邊商業生活氛圍活躍、人員流量旺盛，具備一定的消費潛力。
二、招商模式
2.1招商范圍：江蘇大道479號酒店一層區域詳見招商文件；
2.2招商方向：以辦公、土特產、汽車租賃等經營品類為主；
2.3租賃期限：原則上不高于 5 年；
2.4租金標準：租金不低于35元/平方米/月；
2.5支付方式：租金采用預付方式，合同簽訂之日起30日內支付首年度租金，之后每年提前一個月預付下年度租金；
2.6日常經營中產生的水電所有能耗及物業等費用均由投資人承擔，公共能耗及物業費根據實際發生數額按租用面積比例分攤。
2.7投資人有權根據經營需求對租賃區域進行合理改造，但須提前提交詳細改造方案并獲得業主方書面同意，確保改造不影響酒店主體結構及安全和日常經營活動，由投資人自行裝修并承擔相關費用，在投入使用前投資人須自行辦理完成相關營業手續（包括但不限于特種行業經營許可、公共場所衛生許可、消防許可、營業執照、排污排煙等）。
三、資格要求
3.1有志于從事相關行業發展的法人或自然人，認同公司經營理念，服從項目運營方的管理；
3.2財務狀況良好，誠實守信，在經營活動中無違法記錄，失信記錄；
3.3有相關業態品類運營經驗，有相關業態既有門店，有相關業態成熟運營團隊；
3.4本項目不接受個人、聯合體參與報名，不允許分包或轉包；
3.5投資人需按我公司有關規章制度進行統一規范管理，且在方洋集團及其子公司無拖欠款項、非正常流程終止合同等不良記錄（提供承諾）；
3.6符合相關法律法規規定的其他要求。
四、招商文件獲取
4.1招商發布：本次招商公告在徐圩新區公共資源交易服務平臺（http://zb.fygroup.com/）、方洋集團官網（http://gsuccess.cn/）公開發布。
4.2招商報名：
4.2.1招商報名時間：自公告發布之日起5個工作日可參與報名（工作日9：00至12：00，14：00至17：30）；
4.2.2招商報名：線上報名：可登錄徐圩新區公共資源交易服務平臺網站、江蘇方洋集團有限公司官網，下載《招商文件》。
線下報名：意向承租人可至徐圩新區江蘇大道479號皇冠商務酒店進行現場報名并領取招商文件，聯系人及聯系電話：王工18951252149
4.3承租意向訂金： 5000 元，須在遞交響應文件前繳納，收款人信息如下：
戶名：江蘇云湖酒店管理有限公司
開戶銀行：中國建設連云港徐圩支行
賬號：32050110472800000004
本次招商報名相關事項聯系人及聯系電話
采 購 人：江蘇云湖酒店管理有限公司
地 址：連云港市徐圩新區江蘇大道479號皇冠商務酒店
聯 系 人：王工
電 話：18951252149
五、招商響應文件遞交截止時間及地點
5.1 招商響應文件遞交截止時間為：2024年9月4日 10:00 ；
5.2 投資人法定代表人或其授權委托人須攜帶有效身份證件及密封的響應文件一正兩副共三份至連云港市徐圩新區江蘇大道479號皇冠商務酒店，并于響應文件遞交截止時間前遞交至招商人處否則招商人將拒收或予以退回，招商人代表：王工，聯系電話18951252149。
六、招商基準價及評審辦法
6.1招商基準價：本項目招商基準價為：租金不低于35元/平方米/月，報價低于招商基準價的響應文件作無效響應文件處理，不再參與后續評審。
6.2 評審辦法：本次評審采用最高競標價法。達成商務條件和項目運營要求條件投資人，對本招商項目進行統一報價比價，最終將報價最高的投資人確定為成交人。若出現多家投資人報價一樣的情況，則進行商務條款談判（包括但不限于支付條件、履約保證金等），如商務條款談判扔保持一致，則組織進行下一輪報價，直至最終確定報價最高投資方。
七、談判時間、地點和投資人參會代表
7.1談判時間、地點：談判時間同響應文件遞交截止時間，參加招商會議的投資人代表須為投資人響應函明確的授權委托人。投資人參與交互的人員將一直被視為是投資人的授權委托人，投資人自行承擔弄虛作假、隨意更換人員所導致的一切后果。
7.2參加招商活動的投資人代表的要求：見投資人須知前附表。
八、商談判程序
8.1投資人簽到；
8.2唱標（僅唱出最高報價）；
8.3評審小組初步評審；
8.4通過初步評審的投資人進行競價；
8.5評審小組詳細評審；
8.6評審小組推薦成交候選人；
7.7結束。
九、投資人確定
9.1招商人依據招商評審小組推薦的投資人候選人確定成交投資人。
9.2招商人與成交投資人應當在招商有效期內訂立書面合同。成交投資人無正當理由拒簽合同的，招商人將取消其成交資格，其承租意向訂金不予退還；給招商人造成的損失超過招商保證金數額的，成交投資人還應當對超過部分予以賠償。
9.3排名第一的投資人候選人放棄成交投資人資格，或因不可抗力提出不能履行合同，或者被查實存在影響成交結果的違法行為等情形，不符合成交條件的，招商人可以按照招商評審小組提出的投資人候選人名單排序依次確定其他候選人為成交投資人或重新采購。
9.4簽訂合同時，項目負責人姓名須在合同中明確，未經招商人同意，不得更換項目負責人。
十、合同簽訂
10.1項目保證金：三個月租金。成交投資人在合同簽訂前5日內一次性向出租方繳納，合同履行結束后，租賃保證金（無息）退還。
注：承租意向訂金自動轉為租賃保證金，不足部分需補齊
10.2自承租意向訂金繳納之日起，若無正當理由，超過30日未辦理合同簽訂的，招商結果作廢。
十一、其他事項
本招商文件未盡事宜以雙方商談并簽訂合同為準。
十二、附件（請聯系招商單位獲?。?/span>
附件：區位圖及平面圖
