江蘇大陸橋酒店管理有限公司對 大陸橋會議中心負一樓理發室、一樓大堂吧、五樓風味餐廳及七樓行政酒廊進行公開招商，歡迎有經濟實力，社會信譽和經營管理服務好的承租單位參加招商。現將有關事項公告如下：

一、項目簡介

項目一：理發室，位于大陸橋會議中心地下一樓，面積55.1平米；項目二：大堂吧，位于大陸橋會議中心一樓，面積約為288平米；項目三：風味餐廳，位于大陸橋會議中心五樓，面積約為470平米；項目四：行政酒廊，位于大陸橋會議中心七樓，面積約為470平米。所處地理位置優越、交通便利，配套行政辦公、住宿餐飲、社區服務、衛生醫療、公交加油等服務業態，周邊商業生活氛圍活躍、人員流量旺盛，具備一定的消費潛力。

二、招商模式

1、招商范圍：商業用房出租；

2、招商方向：以理發室、特色餐廳、輕食餐廳、下午茶、酒吧及商品銷售等經營品類為主；

3、租賃期限：原則上不少于 2 年；

4、租金標準：租金詳見下表（具體以合同簽訂為準）；

5、支付方式：租金采用預付方式，合同簽訂之日起30日內支付租金，之后每年提前一個月預付下年度租金；

6、日常經營中產生的水電所有能耗及物業等費用均由承租方承擔，公共能耗及物業費按實際發生比例分攤。

7、承租方有權根據經營需求對租賃區域進行合理改造，但須提前提交詳細改造方案并獲得業主方書面同意，確保改造不影響酒店主體結構及安全和日常經營活動，由承租方自行裝修并承擔相關費用，在投入使用前承租方須自行辦理完成相關營業手續（包括但不限于特種行業經營許可、公共場所衛生許可、消防許可、營業執照、排污排煙等）。

三、租金標準

為感謝各界人士對大陸橋會議中心項目的長期支持，對于簽約租賃期限兩年及以上的客戶，推行一年的免租金政策，免租期間僅需承擔水電等日常能耗費用，具體以雙方合同約定條款為準：

四、資格要求

1、有志于從事相關行業發展的法人或自然人，認同公司經營理念，服從項目運營方的管理；

2、財務狀況良好，誠實守信，在經營活動中無違法記錄，失信記錄；

3、有相關業態品類運營經驗，有相關業態既有門店，有相關業態成熟運營團隊，有相關業態成功案例者優先考慮；

4、本項目不接受個人、聯合體參與報名，不允許分包或轉包；

5、承租單位需按我公司有關規章制度進行統一規范管理，且在方洋集團及其子公司無拖欠款項、非正常流程終止合同等不良記錄；

6、符合相關法律法規規定的其他要求。

五、招商流程

（一）本項目采用公開招商、公平競爭，招商流程分為招商發布、招商報名、招商談判、合同簽訂四個環節；

（二）招商發布：本次招商公告在徐圩新區公共資源交易服務平臺（http://zb.fygroup.com/）、云湖集團官網（https://www.yunhu.group/）公開發布。

（三）招商報名

1、招商報名時間：自公告發布之日起5個工作日可參與報名（工作日9：00至12：00，14：00至17：30）；

2、招商報名：線上報名：可登錄徐圩新區公共資源交易服務平臺網站、江蘇云湖現代服務產業集團有限公司官網，下載《招商報名表》（附件1），填寫相關內容后以掃描件的形式發送至指定郵箱：1374805222@qq.com（郵件主題為報名單位/個人+聯系人+聯系電話）。如線下提交，意向承租人請持《招商報名表》至徐圩新區環湖路66號大陸橋會議中心進行現場報名。

注：聯系人及聯系電話：孫經理 18795536622

3、承租意向訂金： 5000 元，須在雙方達成初步意向繳納，收款人信息如下：

納稅人名稱：連云港大陸橋會議會展有限公司

稅號：91320706MA1MHJMK7G

銀行賬戶：中國銀行連云港徐圩支行

賬號：522269451948

電話：0518-82238888

地址：江蘇省連云港市連云區徐圩街道環湖路66號

4、租賃保證金：三個月租金。承租單位在合同簽訂后5日內一次性向出租方繳納，合同履行結束后，租賃保證金（無息）退還。

注：承租意向訂金自動轉為租賃保證金，不足部分需補齊

（四）招商談判

招商談判分為：（1）資格審查（初核）（2）商務條件洽談

（五）合同簽訂

自承租意向訂金繳納之日起，若無正當理由，超過30日未辦理合同簽訂的，招商結果作廢。

六、其他事項

本招商公告未盡事宜以雙方商談并簽訂合同為準。

之前發布的招商公告作廢。

公示公告.doc